Le BHAC renvoie la demande au sous-comité

La Beacon Hill Architectural Commission a renvoyé une demande du Vilna Shul au 18 Phillips St., qui a proposé de modifier et de restaurer sa place avant existante, à un sous-comité nouvellement créé lors de l'audience publique mensuelle de la commission qui s'est tenue virtuellement le jeudi 18 mai.

La commission avait déjà entendu un examen consultatif sur ce projet lors de l'audience publique virtuelle du mois dernier le 20 avril, et le demandeur a ensuite modifié et affiné ses plans en réponse aux commentaires reçus alors des commissaires Maurice Finegold et Ralph Jackson.

La commission a voté à l'unanimité pour renvoyer l'affaire à un sous-comité composé du président de la commission Mark Kiefer, ainsi que des commissaires Finegold et Jackson.

Le président Kiefer a déclaré que le sous-comité programmerait une audience publique "dès qu'elle pourra être programmée".

Sur une demande pour 15R Charles St. - l'ancien emplacement de Rainbows Pottery Studio - la commission a approuvé à l'unanimité une demande pour un nouveau panneau de lame et un nouveau panneau de bannière pour une nouvelle entreprise, Barnaby's Toy & Art Shack, un magasin de jouets et un studio d'art pour enfants qui exploite déjà un autre emplacement sur Nantucket.

Le panneau de lame à double face, mesurant 30 pouces sur 20, utiliserait un support existant, a déclaré le demandeur, tandis que le nouveau panneau de ceinture murale, mesurant 18 pouces sur 9, serait monté sur des montants et n'aurait aucune attache visible.

La commission a rejeté à l'unanimité sans préjudice une demande de nouvelle enseigne de lame au 125, rue Charles, l'ancienne maison de Bostan, pour une entreprise récemment ouverte, Vico Style, une boutique de vêtements vintage pour femmes, et a demandé au demandeur de revenir avec un design révisé. .

(Selon les directives du district, un seul panneau de lame est autorisé par bâtiment, et KM Hudson a déjà un panneau de lame à cette adresse, a noté le président Kiefer.)

La propriétaire de la nouvelle entreprise et requérante, Cecilia Hermawan, a déclaré qu'elle envisagerait plutôt d'installer uniquement un panneau mural directement au-dessus des fenêtres de la devanture du sous-sol à la place de la signalisation temporaire (qui a été autorisée à titre temporaire). , a déclaré le personnel de BHAC, Nicholas Armata).

Dans une autre affaire, la commission a voté à l'unanimité pour ratifier les grilles de puits de fenêtre non approuvées au 47 West Cedar St. et pour approuver la demande de ratifier le travail tel que soumis.

Le demandeur a dit aux commissaires qu'il avait enlevé les planches de bois qui recouvraient auparavant les grilles et qu'il avait également repeint la garniture de la fenêtre d'une couleur différente.

La commission a également examiné deux violations pour des modifications non approuvées du toit-terrasse au 9 Temple St., unités n ° 2 et n ° 3, respectivement,

Frank McGuire, l'architecte représentant uniquement l'unité n ° 2 (l'unité inférieure), a déclaré que l'entrepreneur avait indiqué qu'il avait reçu un permis de la ville pour le travail, mais cette déclaration a été jugée fausse après le début de la construction.

Les travaux, aujourd'hui terminés, ont consisté à remplacer la toiture-terrasse à l'identique ; et enlever et remplacer la balustrade en fer existante, a déclaré McGuire, qui a ajouté que seule une partie du toit-terrasse de l'unité n ° 2 est visible de la rue Cambridge, tandis que l'ensemble du toit-terrasse de l'unité n ° 3 est visible de la rue.

La commission a voté à l'unanimité pour rejeter la violation pour la terrasse sur le toit de l'unité n ° 2 et pour approuver la demande telle que soumise.

Anthony McDermott, le gestionnaire immobilier, a déclaré que les deux toits-terrasses devaient être remplacés en raison de dégâts d'eau qu'ils avaient tous deux subis. Les deux toits-terrasses avaient été approuvés par la commission il y a des années, a-t-il ajouté.

Pour le toit-terrasse de l'unité 3 (le pont supérieur), le demandeur a l'intention de remplacer le garde-corps en bois par un mince garde-corps en métal qui ressemblerait au garde-corps du toit-terrasse situé en dessous (pour l'unité 2), a déclaré McDermott.

La commission a rejeté à l'unanimité la violation pour le toit-terrasse de l'unité #3 et a approuvé la demande telle que soumise pour ratifier les travaux, à condition que le traitement de l'espace entre le treillis et le pont soit délégué au personnel (Armata), qui travaillera dans consultation avec le demandeur pour résoudre le problème.

De même, la commission a voté à l'unanimité pour ratifier la suppression non approuvée de l'élément architectural au-dessus de l'entrée du premier étage au 84 West Cedar St. Cette décision est venue avec une condition que le linteau proposé s'arrête avant les murs mitoyens de chaque côté du bâtiment les dessins de conception finaux soient soumis au personnel (Armata).

Sur une demande pour le 40 Joy St., la commission a voté 7 contre 1 (le commissaire Ed Fleck exprimant le vote dissident unique) pour approuver l'installation proposée de grilles de sécurité métalliques sur les fenêtres du premier étage d'une unité résidentielle donnant sur la rue. Cette décision s'accompagnait de la condition que les grilles soient installées sur les joints de mortier de la façade en brique, plutôt qu'à travers la brique ou dans l'ossature en bois, et que les dessins d'atelier soient soumis au personnel.

Sur une demande pour le 107 Chestnut St., la commission a voté pour approuver l'installation proposée d'une clôture d'intimité avec un treillis.

La clôture est maintenant proposée à 6 pieds de haut, par rapport à une clôture de 7 pieds et 3½ pouces de haut, qui a été approuvée à l'unanimité par la commission lors de son audience publique du 15 décembre. (Après avoir vécu avec une maquette de la clôture avec la hauteur initialement approuvée, le demandeur opte maintenant pour une clôture plus courte.)

Le même demandeur a également ratifié une violation pour le projecteur non approuvé à l'adresse susmentionnée de Chestnut Street en l'installant à l'intérieur d'une boîte en cuivre. La commission a ensuite voté à l'unanimité pour rejeter la violation et ratifier l'installation de la boîte en cuivre pour le projecteur.

La commission a également examiné une paire de demandes pour les 5 et 7 Louisburg Square afin de tronquer l'escalier de secours existant à la première adresse et de supprimer l'escalier de secours existant dans son intégralité à la deuxième adresse.

(Les deux bâtiments sont convertis en maisons unifamiliales, de sorte que les escaliers de secours existants peuvent désormais être supprimés conformément aux codes de prévention des incendies de la ville, selon le demandeur, qui a ajouté que des systèmes d'extinction d'incendie seront installés aux deux adresses.)

La commission a approuvé les deux demandes telles qu'elles ont été soumises.

Dans une autre affaire, la commission a approuvé à l'unanimité comme soumis une demande pour le 83, rue Myrtle, qui comprenait la peinture extérieure de tous les oriels de boiserie et des cadres de fenêtre à l'aide de la peinture Benjamin Moore White Dove, ainsi que la peinture de la porte d'entrée, des volets et du châssis de la fenêtre. avec de la peinture noire Benjamin Moore. Cette décision s'accompagnait d'une condition qu'avant toute peinture, le demandeur installe plusieurs échantillons affichant les couleurs de peinture proposées, ainsi que des couleurs alternatives, pour que les commissaires puissent les voir et les examiner.

Suite à une demande pour le 53, rue Beacon, la commission a approuvé à l'unanimité les travaux proposés, qui comprennent la peinture de la porte d'entrée dans une nuance de vert à l'aide de la collection de peinture historique de Benjamin Moore.

Lors des mises à jour du personnel, Armata a clarifié une "idée fausse répandue dans le domaine public" selon laquelle le BHAC dispose d'une "collection de peinture" de couleurs pré-approuvées pour le quartier historique de Beacon Hill.

"Nous n'avons pas de sélection pré-approuvée de peintures ou de collection de peintures que nous autorisons les gens à utiliser", a déclaré Armata, ajoutant que les gens confondent souvent cela avec la collection de peintures "Historic Colors of America" ​​d'Historic New England.

Au lieu de cela, le BHAC préfère examiner les couleurs de peinture au cas par cas, a déclaré Armata.

Armata a également fait ses adieux à la commissaire Wen Wen (qui était présente pendant la majeure partie de la réunion mais était partie à ce stade) et l'a remerciée pour son service à la commission. (Wen a été nommé à la commission le 11 décembre 2019.) Le départ de Wen laissera un poste vacant à la commission pour un suppléant de la Boston Society of Architecture, a déclaré Armata.

Deux violations prévues pour l'audience – l'une pour ratifier l'installation d'un boîtier de recharge EV (véhicule électrique) non approuvé au 6 Louisburg Square, l'autre pour ratifier l'installation d'un système de sonnette Ring non approuvé au 3 Charles River Square – ont toutes deux été reportées pour le audience de juin de la commission.

Deux demandes supplémentaires ont été retirées par leurs demandeurs respectifs - l'une pour installer une pancarte au 1 Chestnut St. reconnaissant la propriété comme l'ancienne résidence de Coretta Scott King et Henry Kissinger; et l'autre pour le 34,5 Beacon St. afin d'installer trois bornes sur Joy Street.

Outre le président Kiefer et les commissaires Finegold, Fleck, Jackson et Wen, les commissaires Curtis Kemeny, Alice Richmond et Annette Given étaient également présents à l'audience.